Neue Erkenntnisse zum aktuellen Wohnungsnotstand
Neue Daten und Analysen zeigen, dass vulnerable Personen im urbanen Raum des Kanton Zürich besonders negativ von Neubauaktivitäten und vom Wohnungsnotstand betroffen sind.
Forschende von SPUR haben neue Auswertungen vorgenommen. Diese basieren auf anonymisierten und verknüpften Datensätzen zu allen Gebäuden und Personen im Kanton Zürich vom Bundesamt für Statistik. Zudem gibt es neue Auswertungen einer repräsentativen Bevölkerungsumfrage von 2023 für die 162 statistischen Städte der Schweiz (3338 Personen). Die Analysen können zum ersten Mal konkret und grossflächige Verdrängungs- und Aufwertungsprozesse aufzeigen, die in Planungskreisen oftmals angenommen wurden.
Die Auswertungen zeigen, dass neuer Wohnungsbau durch Innenentwicklung notwendig ist, um unbebaute Landschaften zu schützen, CO2 -Emissionen von Mobilität und Energie zu senken und mehr Wohnungen bereitzustellen. Zudem unterstreichen sie, dass bauliche Verdichtung auf mehr Akzeptanz stösst, wenn es ökologische und soziale Begleitmassnahmen gibt.
Die Analysen zeigen jedoch auch, dass…
- neue Wohnungen aktuell hauptsächlich durch Ersatzneubauten geschaffen werden.
- neue Wohnungen zur direkten Verdrängung von vulnerablen Personengruppen führen (darunter Haushalte mit tiefem Einkommen, ausländische Bevölkerung und alleinerziehende Eltern).
- bauliche Verdichtung eher akzeptiert wird, wenn es ökologische und soziale Begleitmassnahmen gibt.
Mehr Wohnraum ist dringend notwendig. Der Angebotsausbau sollte jedoch von sozial und ökologisch regulativen Massnahmen begleitet werden, vulnerable Gruppen besser unterstützen und durch das Mietrecht schützen. Dazu sollte der Abriss von altem Wohnungsbestand sehr gut geprüft und Renovierungen in Etappen vorgenommen werden. Auch eine aktive Bodenpolitik von Städten Gemeinden und eine höhere Priorisierung des gemeinnützigen Wohnungsbaus würde helfen, kostengünstiger Wohnraum an zentralen Stellen zur Verfügung zu stellen.
Mehr Details und Informationen sind hier zu finden:
Kaufmann, David, Elena Lutz, Fiona Kauer, Malte Wehr, und Michael Wicki. 2023. Erkenntnisse zum aktuellen Wohnungsnotstand: Bautätigkeit, Verdrängung und Akzeptanz. Bericht ETH Zürich.
Kaufmann, David, Elena Lutz, Fiona Kauer. 2023. Mehr Wohnraum für Alle? Zonenplanänderungen, Bauaktivität, und Mietpreise im Kanton Zürich von 1996-2020. Report ETH Zürich.
SPUR Projektpage: Wohnungsnotstand in der Schweiz und in Zürich.
Kaufmann, David. 2023. Neubauten verdrängen vulnerable Personen. Zukunftsblog ETH Zürich.